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如果需要資金用于個人消費但房子還沒有還清本金和利息的貸款,可以使用房子的抵押剩余價值，先還清剩余貸款，然后再向銀行貸款。就就是房產二次抵押貸款，那房屋二次抵押貸款有哪些條件？

在與客戶接洽的過程中，貸款經常被問及關于住房二次按揭的問題。事實上，當牽涉到第二次抵押借款的情況下，自然，第一次貸款的是不足的。你想要增加貸款的金額，或者是手里的房子還沒有還清。顯然，房地產的第二次抵押，一旦成功，真的可以解決一個大問題。

當然，房屋的二次按揭可以解決很多問題，但是貸款仍然需要提醒您，辦理二次按揭貸款的要求也是非常嚴格的。與此同時，并不是每個銀行或金融機構都能處理。除了選擇有這項業務的金融機構外，還要確保自身條件符合辦理標準。

現在，讓我們看看房屋二次抵押貸款需要滿足什么條件

申請條件:

1.房屋二次抵押的房屋必須存在；

2.完成不動產抵押登記，辦理銀行為住房抵押權人

3.房屋有第二次抵押貸款，不到目前房價的70%；

4.貸款人民事行為能力充裕，收益平穩，個人信用優良；

5.房地產應是市場發展潛力大的優質住宅或商品房。

盡管申請辦理住宅二次抵押貸款合理地提升了貸款額度，但應當留意的是，住宅二次抵押貸款應在一定的貸款室內空間標準下運行。換句話說，如果第一筆貸款接近房子評估價值的70%，你也可以考慮申請信用貸款。假如第一筆貸款金額僅做到抵押房屋評定使用價值的30%，挑選第二筆抵押借款毫無疑問會大大增加貸款金額。

貸款也將在業務辦理過程中滿足客戶的不同需求。當然，也不是沒有那些想要發放次級抵押貸款的人。貸款也將根據資質匹配相應的正規機構。貸款是否可以批準還需要客戶根據自己的情況來考慮。貸款將為客戶匹配最佳的貸款方案。