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我相信很多還房貸的朋友都很關(guān)心這個(gè)問題。他們之前申請過按揭，正處于還款期，但由于急需資金。房子貸款還沒有結(jié)束，房子是否可以再次抵押，今天編輯給大家詳細(xì)的介紹。

1.第二筆貸款會(huì)通過嗎?

正常情況下，房屋可以重新申請貸款并且可以通過。然而,如果你想通過,您需要滿足一些先決條件:信用記錄不能是有問題的,但也有第二貸款申請條件:一個(gè)是良好的個(gè)人信用記錄,另一是沒有過期的現(xiàn)象在正常債務(wù)償還期限。如果這兩點(diǎn)是可以的，那么看看你的信用記錄。如果沒有問題，你就可以提交第二次貸款申請。

2.在申請房屋二次抵押貸款時(shí)，額度會(huì)否受到影響?

第二代貸款的具體數(shù)額必須由貸款機(jī)構(gòu)綜合確定。貸款人的現(xiàn)有貸款額和還款能力是重要的評(píng)價(jià)條件。基于這些條件，貸款機(jī)構(gòu)將給出一個(gè)估計(jì)的金額。而如果大部分貸款人不能接受還款，將會(huì)極大地影響二次貸款的金額。

3.哪些細(xì)節(jié)會(huì)影響到二次貸款?

①銀行卡流中斷

如果在申請貸款時(shí)，綁定卡是工資卡，那么這就需要確保每個(gè)月都有固定的工資收入。如果借貸者失業(yè)，或者使用一張不經(jīng)常使用的銀行卡，銀行自然會(huì)低估你的還款能力，所以它不會(huì)借給你很多錢。

有些人根本不關(guān)心銀行的營業(yè)額，認(rèn)為這對他們不重要，但對于貸款機(jī)構(gòu)來說，這是一個(gè)重要的審查目標(biāo)。他們不關(guān)心銀行周轉(zhuǎn)的結(jié)果，很可能會(huì)被銀行拒絕。

②同一家銀行的貸款沒有還清

雖然據(jù)說貸款還沒有還清，但是同一個(gè)家庭仍然有債務(wù)，這仍然會(huì)影響到二次貸款。如果債務(wù)情況嚴(yán)重，再貸款的風(fēng)險(xiǎn)太高，銀行甚至可能拒絕貸款。

③可憐的其他貸款的記錄

雖然您在這家銀行可能沒有逾期，但只要您在其他已經(jīng)進(jìn)入信用報(bào)告系統(tǒng)的機(jī)構(gòu)逾期，您的信用就會(huì)大大降低。對于貸款機(jī)構(gòu)來說，必須做好風(fēng)險(xiǎn)控制。如果把大量的錢借給了沒有能力償還貸款的人，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)失去所有的錢。因此，如果你想隨時(shí)申請貸款，就必須避免逾期，不要陷入信用記者的困境。

④增加負(fù)債比率

如果你上次申請了貸款，你會(huì)陸續(xù)在其他平臺(tái)上申請貸款，所以你自己的負(fù)債率會(huì)比較高，所以申請貸款會(huì)比較困難。

總之，第二筆貸款可以辦理，但是條件會(huì)比第一筆貸款高。提高成功率的關(guān)鍵是降低負(fù)債率，增加信貸。