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房貸抵押成功率和額度相對都比較大些，但貸款的發放速度比某些貸方慢。主要原因是，住房抵押貸款需要在商業銀行中通過許多程序來處理，并且要受國家控制，因此必須仔細檢查數據的每一步，那么在商業銀行進行住房抵押貸款時，要花多長時間？

在正常情況下，如果借款人使用全額抵押，則借款人需要20到30天才能批準貸款并盡早還款。

如果借款人的抵押不是全額還款或抵押房子，那么時間將會變慢，整個貸款過程會減少，至少需要40天才能收到貸款。

當然，上述時間不是絕對的。如果借款人在處理住房抵押貸款之前采取了預防措施并準備了所有必要的信息，并且借款人的條件良好并且更符合商業銀行的要求，那么從申請住房抵押貸款到獲得貸款的時間將達到減少。最早可能需要15天才能獲得貸款。因此，在商業銀行中，至少需要半個月才能完成住房抵押貸款。

對于一些急需資金的人來說，他們可能覺得半個月仍然太慢了。在這種情況下，借款人還可以找到合適的擔保公司，并委托他申請住房抵押貸款。這樣，住房抵押貸款的時間將縮短。但是，必須注意，如果您從擔保公司獲得抵押貸款，則需要計劃貸款的使用并事先制定還款計劃。原因是擔保公司收取的費用比商業銀行收取的費用高得多。

作為住房抵押貸款的借款人，我們也只能要求擔保公司提供一些幫助，以自行處理貸款的緊急程序。這樣，放貸時間仍然可以達到10個工作日，但是緊急手續需要緊急費用，這需要由借款人支付。

一般而言，商業銀行住房抵押貸款的基本期限不少于10天，但確切地說需要多長時間才能獲得貸款，這不僅與商業銀行有關，還與借款人的資格有關（如果借款人的資格與之相關）很好，商業銀行的審批時間將大大縮短，貸款利率將大大提高。但是，當您缺錢時，您應該記住倉促浪費，以確保在處理貸款過程中不會損害您的利益。